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設計事務所には保証がない？…設計事務所の保証のあり方
大手住宅会社の方が「設計事務所とは異なり、当社ではメーカー保証があります」というお話をされることがあります。では、設計事務所には保証がないのでしょうか？
実際には、中小設計事務所でも損害保険会社と保険契約を結んで、設計に起因する事故の賠償に備えていることが多いです。当事務所も東京建築士会を通じて、東京海上日動火災保険会社の「建築士賠償責任補償制度（通称けんばい）」に加入しています。例えば、完成引渡し後に外壁のパネルが歪み、剥離や漏水事故が発生するという事故のやり直し工事費用について保険金が支給されます。
また、工事会社側でも「住宅の品質確保の促進等に関する法律（通称品確法）」による主要構造部や雨漏りの瑕疵（かし）についての10年保証が最低限あるはずで、定期的な点検とメンテナンスを請け負うのは大手住宅会社と同様です。さらに当事務所の場合は、完成引渡し後のこれら工事会社との保証やメンテナンスでのトラブルについて、設計者の立場から立会い・調整・検証に参加させて頂くことも可能です。
私個人としては、これまで勤務した会社も通じて、賠償に発展した問題を抱えたことはありません。どうぞ安心してご依頼頂ければと思います。
弁護士なしで裁判をしますか？…工務店ではなく設計事務所に依頼する３つのメリット
家を建てられる時に、「（当事務所のような）設計事務所に依頼するのと工務店に依頼するのとどう違うのですか？」と聞かれることがあります。設計事務所も工務店も様々で、一概に回答は出来ませんが、工務店は原則「工事会社」なので、設計を工事と一緒に請け負う場合でも、利益は設計よりもむしろ工事から多く計上されます。必然的に設計に時間をかけることは難しく、こだわりのあるお施主様や変形敷地などの設計に手間がかかる場合は、工務店よりも設計事務所にご依頼頂くことをおすすめします。
また、設計打合せや工事の際には、素人ではわからないような専門的な話に多く出くわします。工務店に設計と工事を依頼した場合は、お施主様が単独で工務店と直接話し合うことになりますが、設計事務所はお施主様の代わりに工事会社と話し合い、問題を解決することが出来ます。裁判に例えれば、設計事務所は弁護士のような役割で、冒頭タイトルの「弁護士なしで裁判をしますか？」という例え話をよく差し上げます。
建設費用については、設計事務所に依頼すると設計料（当事務所では建設費の10～15%）がかかりますので、工務店に設計と施工を依頼した方が安いと思われるかもしれません。但し、工務店の見積り額が最終の仕上がりに見合った妥当な金額であるかは、素人では判断が難しいのではないでしょうか？設計事務所は見積書に記載している数量や単価を確認して、場合によっては複数の工事会社に相見積りもして、専門的な知見から見積り額を査定します。また、工事が見積りの設計図通りとなっているかを監視する工事監理の法規義務（建築士法）もあります。これら設計以外の仕事も一般にすべて設計料に含まれます。
まとめると、工務店ではなく設計事務所に依頼するメリットとしては以下の３つが挙げられます。
１．こだわりのお施主様や変形敷地でも対応可能な「設計・提案力」
２．工事会社に直面することなく仲介できる「調整力」
３．見積額の査定や設計図通りの工事を確認できる「監視力」
設計事務所へ依頼するのは敷居が高いと思われるかもしれませんが、どうぞお気軽にご連絡ください！
「布田のマンション改修工事」クライアントレビュー
住宅関連紹介サイト houzz さんを通じて「布田のマンション改修工事」のお施主様にレビュー（ご感想）を書いて頂きましたので、こちらにも転載させて頂きます。既存室内を解体した結果、想定外の残置物等がありまして追加費用や設計変更のお願いを致しましたが、寛容にご理解頂いて最善の選択をして頂けたと感謝しております。竣工写真の撮影やレビューの投稿も頂きまして、誠にありがとうございました。
「中古マンションのリノベーションを依頼させていただきました。
キッチンからリビングへの抜けが計算されていて、実際の広さよりも大きく見える、気持ちの良い空間になりました。また、洗面所とキッチンの間の壁を無くすことにより行き止まりが無く、ぐるぐると歩き回れるので、無駄のない家事導線になっていると思います。どこにいても明るく、圧迫感の無い家です。
素材などの相談、工事中のやりとりなど、とても丁寧でした。途中、変更せざるおえない条件が何度か出てきましたが、柔軟に対応していただき、より使いやすい設計になったので大変満足しております。」
「生駒の家」改修工事クライアントレビュー
住宅関連紹介サイト houzz さんを通じて「生駒の家」改修工事のお施主様にレビュー（ご感想）を書いて頂きましたので、こちらにも転載させて頂きます。ハウスメーカー勤務時に設計したお宅の改修工事を引き続き設計させて頂いたのですが、お変わりなくご活用頂いているとのことでうれしく思っております。ありがとうございました。
「自然と一体になれるテラスでのティータイムは至福の時です。最高の贅沢です。日中は白いカーテンに映る草木の影の思いがけない美しさに感動…三面全部カーテンを引くとリビングから出入りできる白い部屋が誕生。つねに家族や友人が集まるリビングで明るい照明の夜でさえ近所の視線を気にせずに過ごせるのが何より有難く思います。
リフトはたまたま展示場で試乗して気に入ったのがきっかけです。日常的には買い物で満杯のショッピングカートを運ぶときや音楽仲間が各々の楽器を持って集うときに大活躍です。注文の多い家づくりに根気よく付き合っていただき、完成した居心地の良い住居に、楽し気なテラスとモダンなリフトが加わり、ますます楽しい暮らしになりました。」
「西宮の家」クライアントレビュー
コロナウイルスの拡散防止のために日本も緊急事態宣言が発令されました。皆様はお変わりないでしょうか？ ゆるやかな集団免疫の獲得と早急なワクチンの開発を願うばかりです。
さて、当事務所はホームページの ニュース でもお伝えしましたが、東京オリンピック関連の大きな仕事が中断となりましたので、久方振りにホームページの更新作業をしております。先日、住宅関連紹介サイト houzz さんを通じて６年前に竣工した「西宮の家」のお施主様にレビュー（ご感想）を書いて頂いた所、望外な下記ご回答を頂きました。ここに改めて掲載させて頂きます。至らない所も多々あったと思いますが、誠にありがとうございました。
「三角形に近い特殊なかたちの狭い土地に住居の設計を依頼したにもかかわらず、希望していた機能がすべてきれいに収まった無駄なスペースのない家になって満足している。所蔵している多くの書籍の収納がひとつの課題だったが、集中的に収納する書庫に加えて、書斎やリビング等にも多数の書籍をかさばった印象なく見た目にスマートに配架できるよう配慮していただいた。生活のなかで最も長時間滞在するリビングはほぼ全方向に窓が広く開けられて外光が入り、一日中明るいだけでなく開放的で実際よりも広々と感じ、とても居心地のよいスペースになって愛用している。狭い土地を最大限有効に活用していただいたようなかたちの建物だが、敷地のいびつさを感じさせないシンプルな外観も当方の好みに合致したものであった。シンプルではあるが、無味乾燥ではなく、玄関とともに階段の吹き抜けの空間は、グリーンが基調になった見栄えに個性があり、設計時に提案いただいたアイデアの面白さがうまく実現されているように思う。施工においても細部までいろいろ厳密に目配りしていただいたので、どの部分を見てもとてもきれいに仕上がっている感じで住んでいて今も気持ちがよい印象である。」