一級建築士事務所　エイチ・アーキテクツ

　「光と風」を如何にとり入れるかは、建物を設計をする上で重要なことだと思います。最近はコロナ禍で換気が特に注目されていますが、換気とはまさに風をとり入れることです。

　では、やみくもに窓を増やせば良いのでしょうか？　例えば一面ガラス張りの建物の室内は明るすぎて不快なことがあります。また、夏も冬も窓を通して大きな熱の出入りがあるので、窓が多いと冷暖房が効率的に使えません。窓は多ければ良いわけではなく、適所に必要なかたちで配置するべきです。

　冒頭の画像は、当事務所で設計した「千成幼稚園」の南北断面図です。北側の里山から吹きおろす南北方向の風が、高窓と吹抜けのある中廊下をはさんで建物の中をめぐるように設計されています。また、南側の１階保育室の大きな窓では、軒の深い「大きな庇」が夏の強い日差の進入を防いで、冬の暖かな光をとり入れます。中廊下の高窓からの光は、中廊下とともに北側の保育室も明るく照らします。すべての窓は、それぞれの役割を期待して配置されているのです。

→ 千成幼稚園建替え新築工事

→ 「千成幼稚園」BIMモデル動画

　もちろん、法規上必要な窓もあります。窓からの景色や建物の美観上の理由での窓配置もあります。設計打合せを通じて、様々な面から丁寧に検討した上で、最適な窓の計画をご提案できればと思います。

PROCESS（ご提案の流れ）

　暑い日が続いていますが、皆様は体調を崩されていないでしょうか？東京の一年の猛暑日（最高気温が35℃以上の日）日数が今日にも記録更新ということで、今年は特別暑いようです。世界的にも北半球は各地で猛暑ということで、地球温暖化により来年以降もこの傾向が続くのでしょうか？

　東京都では大手住宅メーカーの太陽光パネル設置が来年度にも義務化されることとなりました。サッシ窓メーカーでは、二重ガラスから三重ガラスの標準化へ移行する動きもあります。「環境への配慮」は主要なテーマであるとは思いますが、建物がますます性能を追求して重装備になっていくのが良いのかについては疑問があります。

　冒頭の写真は当事務所で設計した「千成幼稚園」の南側保育室前の様子です。木造２階建ての園舎ですが、構造の工夫によって、奥行２ｍを超える柱の無い庇を実現しました。暑い日は「大きな庇」の下で、子ども達が走り回って遊んでいます。幼稚園の玄関や向かいの子育て支援・地域交流施設の入口にも「大きな庇」があって、子どもや地域の人達が集まる気持ちの良い場所になっています。

→ 千成幼稚園幼稚園 建替え新築工事

→ 「千成幼稚園」BIMモデル動画

　奈良や京都の寺社仏閣を巡って、縁側に座って庭を眺めると涼しい気分になります。普段の設計においても、日本に昔からある軒の深い庇や、光と風の取り入れ方など機械設備に頼らない避暑の方法も大切にしたいと思っています。

　当事務所で設計させて頂いた千成幼稚園のBIM動画をHouzzのHPに先日アップロードしました。

　Works 施工事例：千成幼稚園 建替新築工事 (h-architects.net)

　私自身は設計にBIMを使い始めて10年近くになります。10年前と比較して、BIMを使用している中小設計事務所が最近は多くなりましたが、一般の方にはまだ聞きなれない言葉のためか、今でも「BIMとは何か？」というご質問をよく受けます。私からの回答としては、「コンピュータ（PC）の画面上でぐるぐる動かして見れる模型ですが、紙や木で作った模型と違って図面情報も入った模型なので、平面図や立面図といった建築図面も模型と同時に出来上がっていく便利なツールです」と説明します。そして、お施主様へのメリットとしては、主に以下の３つを挙げさせて頂いております。

メリット１　３次元の模型で建物の外観やインテリアを「常時」確認できる

　紙や木の模型は、ある程度設計内容がまとまってから作るので、設計打合せの途中で小さな変更を確認することはできません。また、室内は模型が大きくない限りはのぞいてみることが難しく、手描きのパース（内観図）も製作に時間がかかり、視点を動かして見るには改めて描く必要があります。

　BIMを使用する場合は、設計変更を反映した最新のBIMモデルを「常時」PCの画面上でぐるぐる動かして見ることができるので、２次元の図面ではわからない建物内外の見え方を正確に把握しながら打合せを進めることができます。また、敷地の緯度・経度を入力して、太陽の動きをシミュレーションできるので、窓からどのくらいの光が入るのかも検討することが可能です。

メリット２　設計変更が容易

　手描きの図面では、設計変更があるとすべて描き直しとなります。また２次元CADでは、２次元の図面は修正が比較的容易ですが、３次元での変更の影響を考えた場合に、修正する２次元の図面の量が膨大になることがあります。

　BIMを使用する場合は、設計変更でPCの３次元模型を修正すると、関連する２次元の図面もほぼすべて自動的に変更されます。したがって、お施主様の変更要望も比較的容易に受け入れることができます（なるべく変更は少ない方が設計者として助かるのは事実ですが…）。

メリット３　省力化によるコスト減

　BIMを使用する場合は、上記メリット１・２にあるように、木や紙の模型・手描きのパースをつくる労力や、設計変更に伴う労力を大幅に削減することが出来ます。また、これまで外注していたパースや動画の製作費用も不要です。これら労力や外注費用の削減は、お施主様が支払う設計料にも反映されます。

　以上がBIM使用による主なお施主様メリットですが、ツールは使い手次第なので、うまく使用できないとかえって手間がかかってしまう設計者も多いようです。私自身はこれ以上便利なツールは無いと思っていますが、設計者それぞれ自分にあったツールを使用すればよろしいかと思います。

　当事務所のBIMによる設計提案をご検討頂ける場合は、まずはトライアルプランの作成も可能です。

　Flow ご依頼の流れ：Flow (h-architects.net)

　どうぞお気軽にご連絡ください！

　大手住宅会社の方が「設計事務所とは異なり、当社ではメーカー保証があります」というお話をされることがあります。では、設計事務所には保証がないのでしょうか？

　実際には、中小設計事務所でも損害保険会社と保険契約を結んで、設計に起因する事故の賠償に備えていることが多いです。当事務所も東京建築士会を通じて、東京海上日動火災保険会社の「建築士賠償責任補償制度（通称けんばい）」に加入しています。例えば、完成引渡し後に外壁のパネルが歪み、剥離や漏水事故が発生するという事故のやり直し工事費用について保険金が支給されます。

　また、工事会社側でも「住宅の品質確保の促進等に関する法律（通称品確法）」による主要構造部や雨漏りの瑕疵（かし）についての10年保証が最低限あるはずで、定期的な点検とメンテナンスを請け負うのは大手住宅会社と同様です。さらに当事務所の場合は、完成引渡し後のこれら工事会社との保証やメンテナンスでのトラブルについて、設計者の立場から立会い・調整・検証に参加させて頂くことも可能です。

　私個人としては、これまで勤務した会社も通じて、賠償に発展した問題を抱えたことはありません。どうぞ安心してご依頼頂ければと思います。

　家を建てられる時に、「（当事務所のような）設計事務所に依頼するのと工務店に依頼するのとどう違うのですか？」と聞かれることがあります。設計事務所も工務店も様々で、一概に回答は出来ませんが、工務店は原則「工事会社」なので、設計を工事と一緒に請け負う場合でも、利益は設計よりもむしろ工事から多く計上されます。必然的に設計に時間をかけることは難しく、こだわりのあるお施主様や変形敷地などの設計に手間がかかる場合は、工務店よりも設計事務所にご依頼頂くことをおすすめします。

　また、設計打合せや工事の際には、素人ではわからないような専門的な話に多く出くわします。工務店に設計と工事を依頼した場合は、お施主様が単独で工務店と直接話し合うことになりますが、設計事務所はお施主様の代わりに工事会社と話し合い、問題を解決することが出来ます。裁判に例えれば、設計事務所は弁護士のような役割で、冒頭タイトルの「弁護士なしで裁判をしますか？」という例え話をよく差し上げます。

　建設費用については、設計事務所に依頼すると設計料（当事務所では建設費の10～15%）がかかりますので、工務店に設計と施工を依頼した方が安いと思われるかもしれません。但し、工務店の見積り額が最終の仕上がりに見合った妥当な金額であるかは、素人では判断が難しいのではないでしょうか？設計事務所は見積書に記載している数量や単価を確認して、場合によっては複数の工事会社に相見積りもして、専門的な知見から見積り額を査定します。また、工事が見積りの設計図通りとなっているかを監視する工事監理の法規義務（建築士法）もあります。これら設計以外の仕事も一般にすべて設計料に含まれます。

　まとめると、工務店ではなく設計事務所に依頼するメリットとしては以下の３つが挙げられます。

１．こだわりのお施主様や変形敷地でも対応可能な「設計・提案力」

２．工事会社に直面することなく仲介できる「調整力」

３．見積額の査定や設計図通りの工事を確認できる「監視力」

　設計事務所へ依頼するのは敷居が高いと思われるかもしれませんが、どうぞお気軽にご連絡ください！

　住宅関連紹介サイト houzz さんを通じて「布田のマンション改修工事」のお施主様にレビュー（ご感想）を書いて頂きましたので、こちらにも転載させて頂きます。既存室内を解体した結果、想定外の残置物等がありまして追加費用や設計変更のお願いを致しましたが、寛容にご理解頂いて最善の選択をして頂けたと感謝しております。竣工写真の撮影やレビューの投稿も頂きまして、誠にありがとうございました。

「中古マンションのリノベーションを依頼させていただきました。

キッチンからリビングへの抜けが計算されていて、実際の広さよりも大きく見える、気持ちの良い空間になりました。また、洗面所とキッチンの間の壁を無くすことにより行き止まりが無く、ぐるぐると歩き回れるので、無駄のない家事導線になっていると思います。どこにいても明るく、圧迫感の無い家です。

素材などの相談、工事中のやりとりなど、とても丁寧でした。途中、変更せざるおえない条件が何度か出てきましたが、柔軟に対応していただき、より使いやすい設計になったので大変満足しております。」

住宅関連紹介サイト houzz さんを通じて「生駒の家」改修工事のお施主様にレビュー（ご感想）を書いて頂きましたので、こちらにも転載させて頂きます。ハウスメーカー勤務時に設計したお宅の改修工事を引き続き設計させて頂いたのですが、お変わりなくご活用頂いているとのことでうれしく思っております。ありがとうございました。

「自然と一体になれるテラスでのティータイムは至福の時です。最高の贅沢です。日中は白いカーテンに映る草木の影の思いがけない美しさに感動…三面全部カーテンを引くとリビングから出入りできる白い部屋が誕生。つねに家族や友人が集まるリビングで明るい照明の夜でさえ近所の視線を気にせずに過ごせるのが何より有難く思います。
リフトはたまたま展示場で試乗して気に入ったのがきっかけです。日常的には買い物で満杯のショッピングカートを運ぶときや音楽仲間が各々の楽器を持って集うときに大活躍です。注文の多い家づくりに根気よく付き合っていただき、完成した居心地の良い住居に、楽し気なテラスとモダンなリフトが加わり、ますます楽しい暮らしになりました。」

　コロナウイルスの拡散防止のために日本も緊急事態宣言が発令されました。皆様はお変わりないでしょうか？ ゆるやかな集団免疫の獲得と早急なワクチンの開発を願うばかりです。

　さて、当事務所はホームページの ニュース でもお伝えしましたが、東京オリンピック関連の大きな仕事が中断となりましたので、久方振りにホームページの更新作業をしております。先日、住宅関連紹介サイト houzz さんを通じて６年前に竣工した「西宮の家」のお施主様にレビュー（ご感想）を書いて頂いた所、望外な下記ご回答を頂きました。ここに改めて掲載させて頂きます。至らない所も多々あったと思いますが、誠にありがとうございました。

　「三角形に近い特殊なかたちの狭い土地に住居の設計を依頼したにもかかわらず、希望していた機能がすべてきれいに収まった無駄なスペースのない家になって満足している。所蔵している多くの書籍の収納がひとつの課題だったが、集中的に収納する書庫に加えて、書斎やリビング等にも多数の書籍をかさばった印象なく見た目にスマートに配架できるよう配慮していただいた。生活のなかで最も長時間滞在するリビングはほぼ全方向に窓が広く開けられて外光が入り、一日中明るいだけでなく開放的で実際よりも広々と感じ、とても居心地のよいスペースになって愛用している。狭い土地を最大限有効に活用していただいたようなかたちの建物だが、敷地のいびつさを感じさせないシンプルな外観も当方の好みに合致したものであった。シンプルではあるが、無味乾燥ではなく、玄関とともに階段の吹き抜けの空間は、グリーンが基調になった見栄えに個性があり、設計時に提案いただいたアイデアの面白さがうまく実現されているように思う。施工においても細部までいろいろ厳密に目配りしていただいたので、どの部分を見てもとてもきれいに仕上がっている感じで住んでいて今も気持ちがよい印象である。」

　日頃ホームページを更新していなくて、ブログを投稿するのも大変久しぶりですが、先日ASJ（Architects Studio Japan）様が主催される建築家展に参加して講演をさせて頂きました。

　20世紀を代表するフランスの建築家ル・コルビュジェについて展覧会に参加する建築家が１時間程の講演をするという企画です。私の講演題目は「ハーバード大学周辺のコルピュジェと近代建築」。20年以上前に留学しておりましたハーバード大学にはコルビュジェの北米唯一の作品となる「カーペンターセンター」があります。また、周辺にはたくさんの近代建築の名作があり、講演ではカーペンターセンターの他にグロピウス自邸とホセ・ルイ・セルト設計のハーバード大学校舎群についてもお話しさせて頂きました。

　小さな講演会でしたが、思っていた以上にたくさんの方々にお集まり頂き、また講演終了後には複数の方々からご挨拶頂きまして大変うれしく思いました。留学当時に撮影したスライド写真や研究資料をデジタル化する機会にもなり、今回の展覧会を企画してお声掛け頂いたASJ様に改めて感謝申し上げます。

　講演内容は少し専門的な内容でわかりにくい所があったのではないかと心配しております。質疑等がありましたらお気軽にご連絡ください。

気が付くとブログが新年以来途絶えておりまして、もはやブログとは呼べないかもしれませんが久しぶりに掲載致します。

２月末から３月初頭にかけてグラフィソフトジャパン株式会社様よりご依頼頂き栃木、東京、長野の３会場で講演をさせて頂きました。昨年新潟会場でもお話させて頂いたのとほぼ同内容で、当事務所の作品を通じてグラフィソフトジャパン開発販売のBIMソフトウエアであるArchiCADの活用法をご紹介するものです。特に東京会場では100人を超える方々にお集まり頂き、講演後もご挨拶頂いた方々が多数いらっしゃいました。他の会場もご好評頂きまして、ご参加頂いた方々と主催頂いたグラフィソフトジャパン様に深く感謝致します。