一級建築士事務所 エイチ・アーキテクツ

一級建築士事務所 エイチ・アーキテクツ

TEL.03-5357-7035

〒160-0006 東京都新宿区舟町7-9-802

PROCESS
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建物ができるまでの標準的なプロセスは以下です。ご相談は無料にて承りますし、設計契約前のお試しとして「トライアルプラン」も作成致します。どうぞお気軽にご連絡下さい。

1. お問い合わせ

まずは、お電話やメールにてご連絡下さい。
→ CONTACT


2. ご相談(無料)

一般に建築家と話をするのは敷居が高いと言われますが、建築家に設計依頼することは特殊な建物を建てることではありません。設計事務所であれば、大量生産された部品やメーカーの設計ルールに縛られることなく、オーダーメードで唯一無二の設計を丁寧に進めることができます。

事務所にお越し頂いても構いませんし、こちらからもお伺い致します。土地の状況や御要望等をお聞かせ頂ければ、建築家の知見からアドバイスをさせて頂きます。

また、土地探しに同行して設計者の観点から意見を述べさせて頂くことも可能です。整形な敷地でも実際に建てられる建物ボリュームが小さかったり、不整形な敷地でも土地の形を生かした個性的な設計ができることがあります。土地ご購入の際の第三者意見としてご活用下さい。


3. ご提案/トライアルプラン
 (2~3週間)

ご依頼頂ければ、設計契約前に具体的な設計提案を致します(トライアルプラン)。2~3週間のお時間を頂いて提案を作成し、提案資料をお渡しする場合は一律5万円(消費税含まず)を頂きます(引き続き設計契約を頂く場合は設計料に含めますので、この金額は余分にかかりません)。

この時点ですでにBIM(3次元CAD)モデルを作成します。コンピュータの画面上で建物のBIMモデルを回転すれば、あらゆる視点から設計内容を確認できます。お渡しできる提案資料(A3版カラー印刷)の内容は以下となります。

  • 設計趣意書(Design Concept)
  • 平面図及び主要断面または立面図
  • 外観及び内観パース

4. 設計契約・基本設計
 (3~4ヶ月)

設計契約頂いた場合は基本設計に進みます。2~3週間毎に打合せを重ねて、建物の形状と仕上げのイメージ、部屋の配置、構造・設備の基本計画を決定します。また、この段階で概算工事費も算出します。


5. 実施設計・見積調整
 (3~4ヶ月)

実施設計打合せも基本設計同様に2~3週間毎になります。各部位の寸法や材料の色・仕上げ方など建物の詳細を確定します。提出する図面の情報量が増え、工事費の見積り精度が上がります。本見積りをして、予算超過の場合は設計内容を見直します。


6. 確認申請・工事契約(1ヶ月)

指定確認機関等に建築確認申請をしまして、施工業者と工事契約を結びます。


7. 施工・工事監理(6~8ヶ月)

工事前に施工業者との打合せを綿密に行い、工事期間中は現場定例会議を1~2週間毎に行い、工事監理を致します。工事監理報告書は御施主宛に毎月提出となります。


8. 竣工・お引渡し

竣工検査後に最終工事費をご精算頂き、お引渡しとなります。


9. 竣工後1年検査

竣工後1年を目安に工事業者と建物の状態を確認します。


※上記設計対象は、延床面積200㎡以下の2~3階建新築工事計画を想定しています。